Regularização
Urbanística Ambiental
Regularização de edificações e empreendimentos — do alvará e habite-se aos laudos técnicos que liberam o uso e a operação do imóvel.
Visão Geral
Imóvel regular, uso liberado.
Um empreendimento só opera com segurança jurídica quando está regular. A Sertuba conduz a regularização urbanística e ambiental da edificação: levanta a situação, providencia os laudos e leva o processo até o alvará e o habite-se.
Resolvemos pendências de integridade, identificamos as anomalias estruturais e de segurança (AVCB) e organizamos a documentação técnica, inclusive o as built, para destravar o uso do imóvel.
Principais Serviços
- Regularizações
- Alvará, Habite-se e Licenciamento
- Laudos de vistoria — integridade, patologia, AVCB, as built
O Que Fazemos
Serviços | Regularização Urbanística Ambiental
Regularizações
Adequação da edificação às exigências legais e urbanísticas, com regularização de pendências junto aos órgãos.
Alvará, Habite-se e Licenciamento
Condução dos processos junto à prefeitura para liberar a construção e o uso do imóvel.
Laudos de vistoria
Integridade, patologia, AVCB e as built: laudos técnicos que embasam a regularização e a segurança da edificação.
Como Funciona
Como funciona a regularização
Levamos o imóvel da situação atual até a documentação que libera o uso.
Levantamento e diagnóstico
Mapeamos a situação documental e física da edificação e as pendências existentes.
Laudos e projetos
Produzimos os laudos técnicos e os projetos necessários para a regularização.
Protocolo nos órgãos
Protocolamos e acompanhamos o processo junto à prefeitura e ao Corpo de Bombeiros.
Emissão dos documentos
Conduzimos até a emissão do alvará, do habite-se e do AVCB.
As exigências e os prazos variam conforme o município e a situação do imóvel. No diagnóstico, mapeamos o caminho específico do seu caso.
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Saiba MaisQuando você precisa
- Regularizar uma edificação existente
- Obter alvará ou habite-se
- Obter ou renovar o AVCB
- Precisar de laudo de integridade ou patologia
- Documentar o as built do imóvel
O que você recebe
- Diagnóstico documental e plano de regularização
- Laudos técnicos assinados
- Protocolo e acompanhamento junto aos órgãos
- Alvará, habite-se e AVCB emitidos
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns
Consigo regularizar uma obra já construída?
Sim. Avaliamos a situação da edificação e indicamos o caminho de regularização mais direto.
O que é o as built?
É o "como construído": a documentação técnica que reflete a edificação como ela realmente foi executada.
Vocês cuidam do AVCB?
Sim. Cuidamos da emissão e da renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e do CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros).
- Elaboração de projeto técnico de combate a incêndio
- Instalação e adequação de sistemas, como o SPCQ
- Obtenção e renovação de AVCB e CLCB junto ao Corpo de Bombeiros
- Treinamentos obrigatórios das NRs, incluindo combate a incêndio (NR-23)
Quanto tempo leva a regularização?
Depende do município e da complexidade do imóvel. Estimamos o prazo no diagnóstico inicial.
Fale com a engenharia
Precisa licenciar ou regularizar?
Conte o que você precisa licenciar, regularizar ou executar. A gente avalia o caso e indica o caminho técnico mais direto.
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